好康分享Nike AeroBill – 11205256-好康

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商品訊息描述

輕量舒適

Nike AeroBill 跑步專用帽採用輕量材質及吸便宜 汗帶設計,有助於一路清涼暢跑並獲得防護,實現乾爽又舒服的感受。

優點

  • AeroBill 技術可吸濕排汗,兼具輕量透氣性
  • 黑色帽舌底面,降低眩光影響
  • 網布片式剪裁,提升透氣性
  • 吸汗帶兼顧乾爽舒適與服貼感受
  • 可調式後扣,提供緊密服貼的舒適度
  • 這裡最划算

  • 反光細節設計,在昏暗的光線中依然亮眼
  • 產品詳細資料

  • 材質:主體:100% 再生聚酯纖維。側面襯片:100% 聚酯纖維。內裡:91% 再生聚酯纖維/9% 彈性纖維。
  • 可機洗
  • 進口
  • 產地: 越南

    評價

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    商品訊息特點

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    (中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

    台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

    葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

    葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

    她舉例,2016年好康1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

    葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

    值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

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